Agent Skills: Índice de Titularidad

Índice de Titularidad

Renovar índices de titularidad dominial de CABA (Informe N°3) y PBA (Créditos Hipotecarios) para crédito hipotecario BNA. Cada jurisdicción vence a los 90 días. Los portales usan CAPTCHAs, por lo que se abre Chrome para que el usuario complete los formularios con los datos proporcionados.

Configuracion

• Base directory: preguntar al usuario donde guardar los archivos del tramite (ej: ~/docs/titularidad/). Usar ese path para tracking y comprobantes.
• Datos personales: leer de memory del proyecto (datos-titularidad.md). Si no existen, solicitar: nombre completo, DNI, CUIT, email.

Workflow

Fase 1: Verificar estado

1. Leer {base_dir}/titularidad-tracking.json (si existe)
2. Leer datos personales de memory
3. Si faltan datos personales, solicitarlos
4. Calcular días desde última solicitud por jurisdicción
5. Mostrar resumen: estado (vigente/vencido/próximo), días restantes, cuáles renovar (< 15 días = próximo)

Fase 2: Seleccionar jurisdicción

Preguntar:

• Ambas (default si ambas vencen o próximas a vencer)
• Solo CABA (Informe N°3)
• Solo PBA (Créditos Hipotecarios)

Sugerir basándose en vencimientos.

Fase 3: CABA — Informe N°3

Consultar references/caba-procedimiento.md para campos de cada formulario.

1. Abrir Chrome en el portal DNRPI: open -a "Google Chrome" "https://informes.dnrpi.jus.gob.ar/sipel/InformesWeb/"
2. Indicar al usuario: click "Ingresar" en N°3, completar CUIT + email, resolver CAPTCHA
3. Tras login, indicar datos para generar VEP: tipo Común, referencia "Crédito hipotecario BNA", red BANELCO. Resolver CAPTCHA
4. PAUSA: pagar VEP (verificar costo actual en portal). Opciones: home banking BANELCO o MercadoPago
5. Indicar: ir a "Mis Informes" → "Solicitar" en informe con VEP pagado
6. Indicar datos para formulario solicitud (destino, info solicitada, datos personales según reference). Resolver CAPTCHA → "Solicitar"
7. Pedir screenshot del comprobante (nro entrada + código seguridad) → guardar en {base_dir}/CABA/YYYY-MM-DD/

Horario web: 6-24hs todos los días. Plazo Común: 2 días hábiles.

Fase 4: PBA — Créditos Hipotecarios

Consultar references/pba-procedimiento.md para campos y URLs.

1. Preguntar modalidad: Simple o Urgente (verificar precios actuales en portal)
2. Abrir Chrome en boleta de pago: open -a "Google Chrome" "https://www.colescba.org.ar/escritorio/portal-pagos/formularios/formulario-b"
3. PAUSA: pagar boleta por monto exacto según modalidad. Obtener nro timbrado + código seguridad
4. Abrir Chrome en formulario: open -a "Google Chrome" "https://servicios.rpba.gob.ar/VentanillaVirtual/public/SolicitarIndiceDeTitularesCHTokenAction.do?servicioId=280"
5. Indicar datos: nombre, DNI, CUIT, nro timbrado, código seguridad. Escribir manualmente (no copiar/pegar)
6. Pedir screenshot del comprobante → guardar en {base_dir}/PBA/YYYY-MM-DD/
7. Indicar enviar mail a acreditaciontitulares@rpba.gob.ar con foto frente y dorso DNI

Fase 5: Tracking

1. Crear/actualizar {base_dir}/titularidad-tracking.json (ver references/tracking-schema.md)
2. Registrar: fecha, tipo trámite, costo, nro entrada, vencimiento (+90 días)
3. Mostrar resumen: jurisdicciones renovadas, próxima renovación, costos

Reglas

• Datos personales: leer de memory, nunca hardcodear en el skill
• CAPTCHAs: abrir Chrome para que el usuario los resuelva
• Pagos: pausar y confirmar antes de continuar
• Screenshots: pedir siempre como evidencia del trámite
• Directorios: crear {base_dir}/{CABA|PBA}/YYYY-MM-DD/ si no existen
• Precios: verificar en el portal antes de pagar, pueden actualizarse